STS 788/2017: Validez de cláusula suelo negociada, no predispuesta por el Banco

La sentencia 788 (número ROJ) de 2017 de la Sala 1º del Tribunal Supremo (sentencia 171, recurso 2.223) resuelve que: La cláusula suelo que se enjuicia no fue predispuesta por el Banco y por lo tanto fue negociada. El...

La libertad de elegir notario

 El derecho a elegir notario, ¿la libertad tiene un precio?   1.- Presupuestos El notario es un funcionario público con caracteres muy especiales: su función, los lugares en que están las plazas, sus honorarios -llamados aranceles- los determina el Estado,...

Los testamentos ingleses y su acceso al Registro de la Propiedad español como título sucesorio

Antecedentes   Recientemente se me ha comunicado una calificación suspensoria del Registro de la Propiedad relativa a una escritura de aceptación de la herencia que un causante británico tenía en Canarias. La razón: porque a criterio del Registrador, el...

STS 477/2017: Retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo

  En la Sentencia ROJ 477/2017 (número de resolución 123/2017 y número de recurso 740/2014) de la Sala Primera del Tribunal Supremo cuyo ponente ha sido Pedro José Vela Torres se adapta la Jurisprudencia del Tribunal Supremo a los pronunciamientos del Tribunal...

Una historia interminable (IV): El archivo del libro del edificio

2.6.- Naturaleza del deber de aportación del LEd al RP 2.6.1. Deber registral de nuevo cuño 2.6.2. Carga derivada de la pretensión de inscribir DON terminada 2.6.3. Deber formal derivado de otros deberes materiales 2.6.4. Un deber que no...

Plusvalía municipal en venta con pérdidas: STC 16/02/2017

¿Qué es la plusvalía municipal? El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU, comúnmente conocido como “plusvalía municipal”) es un impuesto directo, real, objetivo, instantáneo, de establecimiento potestativo por los Ayuntamientos mediante ordenanza...

Los poderes otorgados en el extranjero

Un problema con el que nos encontramos frecuentemente en nuestros despachos, dada la internacionalización de las relaciones jurídicas, es si puede admitirse para integrar una escritura pública en España, un poder otorgado en el extranjero, especialmente si procede de...

Una historia interminable (III): El libro del edificio, del legajo a la nube

2.5.- El archivo registral del LEd (archivar … cómo y para qué) 2.5.1. Archivo, no depósito 2.5.2. Los legajos: el e-legajo o legajo electrónico y su forma de publicidad 2.5.2.1. Modalidad de organización del RP 2.5.2.2. Legajo de documentos...