Obra nueva: Una historia interminable (y VI)

Obra nueva, el Libro del Edificio, Propiedad Horizontal, fin del trayecto…y desencanto 3.-  El Libro del Edificio y la División en Propiedad Horizontal 3.1.- Propiedad horizontal de edificio declarado en construcción 3.2.- ¿Es obligatoria la constatación registral de la...

La cláusula suelo como opción financiera

En este post en el que, como en todos, expreso mi opinión personal sobre la materia de la que trata, no entraré a valorar todo lo que se ha hablado y escrito sobre la cláusula suelo como abuso de...

Una historia interminable (V): El libro del edificio, cuestiones registrales

Libro del Edificio: Cuestiones Particulares 2.8. Momento y carácter de la aportación del LEd 2.8.1. Ha de estar precedida por la autorización de escritura DON terminada 2.8.2. El título inscribible de DON terminada debe identificar el LEd 2.8.3. La...

STS 788/2017: Validez de cláusula suelo negociada, no predispuesta por el Banco

La sentencia 788 (número ROJ) de 2017 de la Sala 1º del Tribunal Supremo (sentencia 171, recurso 2.223) resuelve que: La cláusula suelo que se enjuicia no fue predispuesta por el Banco y por lo tanto fue negociada. El...

La libertad de elegir notario

 El derecho a elegir notario, ¿la libertad tiene un precio?   1.- Presupuestos El notario es un funcionario público con caracteres muy especiales: su función, los lugares en que están las plazas, sus honorarios -llamados aranceles- los determina el Estado,...

Los testamentos ingleses y su acceso al Registro de la Propiedad español como título sucesorio

Antecedentes   Recientemente se me ha comunicado una calificación suspensoria del Registro de la Propiedad relativa a una escritura de aceptación de la herencia que un causante británico tenía en Canarias. La razón: porque a criterio del Registrador, el...

STS 477/2017: Retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo

  En la Sentencia ROJ 477/2017 (número de resolución 123/2017 y número de recurso 740/2014) de la Sala Primera del Tribunal Supremo cuyo ponente ha sido Pedro José Vela Torres se adapta la Jurisprudencia del Tribunal Supremo a los pronunciamientos del Tribunal...

Una historia interminable (IV): El archivo del libro del edificio

2.6.- Naturaleza del deber de aportación del LEd al RP 2.6.1. Deber registral de nuevo cuño 2.6.2. Carga derivada de la pretensión de inscribir DON terminada 2.6.3. Deber formal derivado de otros deberes materiales 2.6.4. Un deber que no...