NotaríAbierta

La acreditación de la representación en los instrumentos públicos

Es muy frecuente en la práctica notarial que cuando los otorgantes de instrumentos públicos comparecen representados por otras personas, preguntado el compareciente-representante por la copia autorizada del poder, conteste sorprendido: ¿Pero si ya se la envié por email? En...

La “interpellatio in iure”: Artículo 1.005 Código Civil

I.- Introducción: ocasión y finalidad de la “interpellatio”. En este breve estudio vamos a analizar los aspectos prácticos del expediente de jurisdicción voluntaria conocido como “interpellatio in iure”. Para ello partiremos de la situación de hecho en que puede...

La interpretación de las normas en el Código Civil y el derecho libre

Como todos sabéis la norma interpretativa se contiene en el art. 3 del Código Civil, introducido en la reforma de 1974. Según D. Federico de Castro y Bravo hay diversas teorías interpretativas  desde la denominada teoría legislativa primitiva, teoría...

Inscripción de acta de terminación parcial de obra de un piso en propiedad horizontal: no necesita georreferenciación

  A) SUPUESTO DE HECHO Se trata de hacer constar la terminación parcial de obra, limitada a un elemento independiente (vivienda) integrado dentro de una propiedad horizontal (Edificio de tres plantas, destinado a garajes, trasteros y ocho viviendas), en...

¿Test para hipotecar? Ante Notario, sí

¿”TEST DE APTITUD” PARA HIPOTECAR? ANTE NOTARIO SÍ I. El  Proyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario El  Proyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, actualmente en el Senado y  presumiblemente en vigor este...

¿Qué opina el Gobierno sobre el Registro de Titulares Reales?: Apunte rápido a una respuesta parlamentaria

Con fecha 19 de noviembre, el gobierno de España ha contestado a la pregunta parlamentaria que planteó por escrito el diputado del grupo parlamentario Unidos Podemos Jaume Moya i Matas. Este diputado planteaba dudas sobre la legalidad y conveniencia...

Notarios y transformación digital (parte IV): Testimonios sintéticos electrónicos de documentos de los particulares

  STUDIA NOTARIALIA MINORIS ARTIS NOTARIOS Y TRANSFORMACIÓN DIGITAL TESTIMONIOS NOTARIALES ELECTRÓNICOS (y IV)   Testimonios sintéticos electrónicos de documentos de los particulares El testimonio por exhibición en el ámbito de los documentos privados electrónicos Coexistencia de lo público...

Notarios y transformación digital (Parte III): Testimonios por exhibición de documento electrónico

STUDIA NOTARIALIA MINORIS ARTIS Testimonios por exhibición de documento electrónico (con constatación de comprobación de datos) 1. Art. 251 versus 261 del Reglamento Notarial 1.1. Pertenencia de firma frente a autoría del documento 1.2. Actividad de examen de autoría...