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El inexistente reconocimiento de dominio como hecho imponible del ITPO
El artículo 7.2.D de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el artículo 11.1.D de su Reglamento establecen que “se considerarán transmisiones patrimoniales a efectos de liquidación y pago del impuesto: los reconocimientos de... -
La cláusula suelo como opción financiera
En este post en el que, como en todos, expreso mi opinión personal sobre la materia de la que trata, no entraré a valorar todo lo que se ha hablado y escrito sobre la cláusula suelo como abuso de... -
Una historia interminable (V): El libro del edificio, cuestiones registrales
Libro del Edificio: Cuestiones Particulares 2.8. Momento y carácter de la aportación del LEd 2.8.1. Ha de estar precedida por la autorización de escritura DON terminada 2.8.2. El título inscribible de DON terminada debe identificar el LEd 2.8.3. La... -
Una historia interminable (IV): El archivo del libro del edificio
2.6.- Naturaleza del deber de aportación del LEd al RP 2.6.1. Deber registral de nuevo cuño 2.6.2. Carga derivada de la pretensión de inscribir DON terminada 2.6.3. Deber formal derivado de otros deberes materiales 2.6.4. Un deber que no... -
Una historia interminable (III): El libro del edificio, del legajo a la nube
2.5.- El archivo registral del LEd (archivar … cómo y para qué) 2.5.1. Archivo, no depósito 2.5.2. Los legajos: el e-legajo o legajo electrónico y su forma de publicidad 2.5.2.1. Modalidad de organización del RP 2.5.2.2. Legajo de documentos... -
Una historia interminable (II): El libro del edificio, un libro de ilusiones
2.- El deber de aportar al RP el Libro del edificio Cuestiones Generales 2.1. Materia dudosa 2.1.1. Dudosa oportunidad 2.1.2. Dudosa utilidad 2.1.3. Dudosa competencia en materia del Libro del Edificio 2.1.4. Dudosa técnica registral y trascendencia registral 2.1.5.... -
Los gastos de la hipoteca: ¿justicia o demagogia?
Escribo este post a la luz de la STS 705/2015 de 23 de diciembre, cuyo texto puede consultarse aquí, que ha hecho correr ríos de tinta sobre quién debe abonar los gastos de la hipoteca; en muchos casos, en mi... -
Subrogación en préstamo hipotecario: luces y sombras
La subrogación en el préstamo hipotecario que grava un inmueble es una alternativa muy atractiva para el que desee adquirirlo. No obstante, ese atractivo puede ser aparente en función de lo que expondré en este post. La legislación y...
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