NotaríAbierta

La Base de Datos de Titular Real: Perspectiva notarial

Breves antecedentes: La iniciativa notarial. La moderna normativa de blanqueo de capitales supone nuevos retos y nuevos instrumentos. Uno de los requeridos, y muy destacado, es la base de datos de titular real, en la que el notariado español...

El principio hipotecario de legalidad y la representación gráfica registral

Reflexiones sobre el principio hipotecario de legalidad El principio de legalidad, garantizado por el artículo 9 de la Constitución española, en su aplicación al registro de la propiedad (en su aplicación registral) impone al registrador velar por el control de...

¿Qué es la responsabilidad hipotecaria?

¿Qué es la responsabilidad hipotecaria? La idea para este post me la dio Justito el Notario a raíz de su post sobre tropezones bancarios. Pensé que, además de los que cita, hay uno bastante frecuente en la práctica, y...

Obra nueva: Una historia interminable (y VI)

Obra nueva, el Libro del Edificio, Propiedad Horizontal, fin del trayecto…y desencanto 3.-  El Libro del Edificio y la División en Propiedad Horizontal 3.1.- Propiedad horizontal de edificio declarado en construcción 3.2.- ¿Es obligatoria la constatación registral de la...

La cláusula suelo como opción financiera

En este post en el que, como en todos, expreso mi opinión personal sobre la materia de la que trata, no entraré a valorar todo lo que se ha hablado y escrito sobre la cláusula suelo como abuso de...

Una historia interminable (V): El libro del edificio, cuestiones registrales

Libro del Edificio: Cuestiones Particulares 2.8. Momento y carácter de la aportación del LEd 2.8.1. Ha de estar precedida por la autorización de escritura DON terminada 2.8.2. El título inscribible de DON terminada debe identificar el LEd 2.8.3. La...

La libertad de elegir notario

 El derecho a elegir notario, ¿la libertad tiene un precio?   1.- Presupuestos El notario es un funcionario público con caracteres muy especiales: su función, los lugares en que están las plazas, sus honorarios -llamados aranceles- los determina el Estado,...

Una historia interminable (IV): El archivo del libro del edificio

2.6.- Naturaleza del deber de aportación del LEd al RP 2.6.1. Deber registral de nuevo cuño 2.6.2. Carga derivada de la pretensión de inscribir DON terminada 2.6.3. Deber formal derivado de otros deberes materiales 2.6.4. Un deber que no...