NotaríAbierta

¿Qué es la responsabilidad hipotecaria?

¿Qué es la responsabilidad hipotecaria? La idea para este post me la dio Justito el Notario a raíz de su post sobre tropezones bancarios. Pensé que, además de los que cita, hay uno bastante frecuente en la práctica, y...

Obra nueva: Una historia interminable (y VI)

Obra nueva, el Libro del Edificio, Propiedad Horizontal, fin del trayecto…y desencanto 3.-  El Libro del Edificio y la División en Propiedad Horizontal 3.1.- Propiedad horizontal de edificio declarado en construcción 3.2.- ¿Es obligatoria la constatación registral de la...

La cláusula suelo como opción financiera

En este post en el que, como en todos, expreso mi opinión personal sobre la materia de la que trata, no entraré a valorar todo lo que se ha hablado y escrito sobre la cláusula suelo como abuso de...

Una historia interminable (V): El libro del edificio, cuestiones registrales

Libro del Edificio: Cuestiones Particulares 2.8. Momento y carácter de la aportación del LEd 2.8.1. Ha de estar precedida por la autorización de escritura DON terminada 2.8.2. El título inscribible de DON terminada debe identificar el LEd 2.8.3. La...

La libertad de elegir notario

 El derecho a elegir notario, ¿la libertad tiene un precio?   1.- Presupuestos El notario es un funcionario público con caracteres muy especiales: su función, los lugares en que están las plazas, sus honorarios -llamados aranceles- los determina el Estado,...

Una historia interminable (IV): El archivo del libro del edificio

2.6.- Naturaleza del deber de aportación del LEd al RP 2.6.1. Deber registral de nuevo cuño 2.6.2. Carga derivada de la pretensión de inscribir DON terminada 2.6.3. Deber formal derivado de otros deberes materiales 2.6.4. Un deber que no...

Los poderes otorgados en el extranjero

Un problema con el que nos encontramos frecuentemente en nuestros despachos, dada la internacionalización de las relaciones jurídicas, es si puede admitirse para integrar una escritura pública en España, un poder otorgado en el extranjero, especialmente si procede de...

Una historia interminable (III): El libro del edificio, del legajo a la nube

2.5.- El archivo registral del LEd (archivar … cómo y para qué) 2.5.1. Archivo, no depósito 2.5.2. Los legajos: el e-legajo o legajo electrónico y su forma de publicidad 2.5.2.1. Modalidad de organización del RP 2.5.2.2. Legajo de documentos...